Électricité
Diagnostic électrique à Béziers
- Validité 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.
Diagnostic électrique à Béziers : sécuriser votre bien, simplifier votre transaction
À Béziers et dans l’Hérault, l’état de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire dès lors que l’installation a plus de 15 ans, en vente comme en location. Ce diagnostic vise à évaluer les risques pouvant menacer la sécurité des occupants et des biens — il ne s’agit pas d’une mise aux normes, mais d’un constat sécurisé et opposable remis à l’acquéreur ou au locataire.Validité du diagnostic
- Vente : validité 3 ans à compter de sa date d’établissement.
- Location : validité 6 ans si l’installation a plus de 15 ans.
Référentiels et méthode
Le diagnostic s’appuie sur l’arrêté du 28 septembre 2017 (modèle et méthode de réalisation) et la NF C 16-600 (contenu et modalités). L’examen est visuel, d’essais et de mesurages, sans démontage destructif, et porte sur les éléments essentiels à la sécurité.Ce que nous contrôlons concrètement
Nos diagnostiqueurs certifiés vérifient les points de sécurité reconnus par la réglementation et la NF C 16-600. L’objectif : détecter les anomalies susceptibles d’entraîner électrisation/électrocution ou incendie, et vous donner une vision claire des priorités de mise en sécurité.Tableau & protections
- Présence d’un appareil général de commande (coupure d’urgence) accessible.
- Dispositifs différentiels adaptés (sensibilité, implantation, continuité de la terre).
- Protections contre les surintensités (calibrage, sélectivité par circuit).
Salles d’eau & volumes
- Respect des volumes autour des douches/baignoires.
- Liaison équipotentielle et appareillages appropriés en milieux humides.
Appareillages & conducteurs
- Absence de matériels inadaptés ou détériorés (risque de contact).
- Pas de conducteurs non protégés mécaniquement ou hors des volumes autorisés.
Pourquoi faire le diagnostic même si “tout fonctionne” ?
Une installation peut sembler opérationnelle tout en présentant des défauts critiques (différentiels inadaptés, surintensités non protégées, boîtiers fissurés, conducteurs nus…). Le diagnostic met en lumière ces risques, priorise les actions de mise en sécurité (ciblées et proportionnées) et rassure vos acheteurs/locataires. Le rapport est opposable et protège votre responsabilité.Vendre à Béziers : quand et comment anticiper ?
- Quand : idéalement avant la mise en annonce pour éviter les reports et inspirer confiance.
- En cas d’anomalies : vous n’êtes pas obligé de tout refaire. Nous distinguons la mise en sécurité (actions prioritaires) d’une mise en conformité complète (optionnelle et plus lourde).
- Jour J : accès au tableau, aux dépendances alimentées (garage, cave), et infos sur d’éventuels travaux.
Louer à Béziers : vos obligations pratiques
- Pour les logements avec installation de plus de 15 ans, l’état de l’installation intérieure d’électricité est à intégrer au dossier de location (validité 6 ans).
- Conservez le rapport ; en cas de travaux ultérieurs, pensez à actualiser si nécessaire.
- La sécurité électrique réduit les litiges et améliore la satisfaction locataire.
Déroulé d’une visite type
- Accueil & périmètre : rappel du cadre réglementaire (arrêté 2017, NF C 16-600) et des limites d’intervention.
- Contrôles : tableau général, différentiels, protections, volumes des salles d’eau, appareillages, conducteurs.
- Échange : explications orales des anomalies classées par priorité, recommandations pragmatiques.
- Rapport : document structuré et opposable avec photos/observations si nécessaire.